Das Jahr 2026 fühlt sich anders an als die letzten Jahre. Die Zeiten der großen Nervosität gehen vorbei – eine Art Gewöhnung hält Einzug. Nach all der Volatilität bei Zinsen und Baukosten spüre ich in unseren Gesprächen vor allem eines: Die Lust auf Stabilität ist zurück. Käufer und Anleger vertrauen wieder auf das Fundament, auf dem sie planen können.

„Eigentlich ist es ganz einfach: Wer in Berlin auf Qualität setzt, muss keine Angst vor der Zukunft haben.“

Berlin bleibt Berlin – und der Bedarf ist real.
Wir sehen moderate Preissteigerungen von 3 bis 4 %. Das ist kein künstlicher Hype, das ist Mathematik. Der Wohnraum in unserer Hauptstadt bleibt knapp, und der Neubau kommt dem Bedarf noch immer nicht hinterher.

„Ich sage es immer wieder: Eine Berliner Eigentumswohnung ist kein Spekulationsobjekt, sondern ein Sachwert. Wer heute kauft, schützt sich nicht nur vor steigenden Mieten, sondern sichert sich ein Stück Berliner Zukunft.“

Rückenwind durch Förderung und Steuer
Es ist ein guter Zeitpunkt, um liquide zu bleiben und gleichzeitig Rendite zu sichern. Die steuerlichen Hebel – allen voran die Sonder-AfA nach § 7b EStG – und die KfW-Förderungen für energieeffiziente Gebäude sind momentan echte Gamechanger. Das sind keine netten Extras, das sind handfeste Werkzeuge für kluge Rechner.

Die VENTIS-DNA: Qualität kann bezahlbar werden
Für uns bei der VENTIS gilt mehr denn je: Qualität vor Quantität. Wir verbiegen uns nicht für den schnellen Euro. Ich freue mich besonders auf unser neues Projekt, das kurz vor dem Marktstart steht. Wir haben uns hier ein klares Ziel gesetzt: Ein Preisniveau, das zugänglich ist, ohne dass wir bei der typischen VENTIS-DNA Abstriche machen. Das heißt:

• Lage mit Potenzial
• Grundrisse, die zu modernen Lebensentwürfen passen
• Bauqualität, die von uns erwartet werden darf

Dieses Jahr ist nicht für die Zocker. Es ist ein Jahr für Akteure, die überlegte Entscheidungen treffen und auf Verlässlichkeit setzen. Wer jetzt den Mut hat zu handeln, kauft nicht nur Quadratmeter – er kauft Stabilität.

Klaus Prokop
Vorstand VENTIS Immobilien AG