Question 1

Was ist ein Bautr??ger und wie unterscheidet er sich von einem Makler?

Accepted Answer

Ein Bautr??ger wie VENTIS erwirbt Grundst??cke, entwickelt Bebauungspl??ne, holt Genehmigungen ein, vergibt Bauleistungen und verkauft die fertigen Immobilien direkt ??? ohne Maklerprovision f??r den K??ufer. Ein Makler vermittelt nur zwischen K??ufer und Verk??ufer gegen Provision.

Question 2

Welche Sicherheiten bietet die MaBV beim Kauf einer VENTIS-Immobilie?

Accepted Answer

Die Makler- und Bautr??gerverordnung (MaBV) schreibt vor, dass Zahlungen nur nach erbrachten Bauleistungen in Raten f??llig werden. Au??erdem muss eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen sein, bevor der erste Kaufpreisteil f??llig wird. Unabh??ngige Wirtschaftspr??fer ??berwachen die Einhaltung. VENTIS erstellt MaBV-konforme Zahlungspl??ne f??r jeden K??ufer.

Question 3

Wie l??uft der Kaufprozess bei VENTIS ab?

Accepted Answer

Nach der Auswahl der Wunschimmobilie: 1. Reservierungsvereinbarung, 2. Notarieller Kauf- und Werksvertrag, 3. Ratenzahlung nach Baufortschritt (bis zu 7 Raten gem???? MaBV), 4. ??bergabeinspektion mit Protokollierung etwaiger M??ngel, 5. Schl??ssel??bergabe. VENTIS begleitet den K??ufer in allen Phasen und bietet After-Sales-Service.

Question 4

Welche Gew??hrleistung gilt beim Kauf einer VENTIS-Immobilie?

Accepted Answer

VENTIS ??bernimmt gem???? BGB eine Gew??hrleistungsfrist von 5 Jahren auf alle Bauleistungen, gerechnet ab Abnahme der Wohnung. M??ngel werden schnell und effektiv behoben.

Question 5

Wo baut VENTIS Immobilien?

Accepted Answer

VENTIS entwickelt Eigentumswohnungen in Berlin (Charlottenburg, Wilmersdorf, Mitte, Moabit) und exklusive Ferienimmobilien sowie Eigentumswohnungen an der deutschen Ostseek??ste (R??gen/Sellin, Usedom/Ahlbeck, Neustadt in Holstein). Gewerbeimmobilien entstehen im mittel- und ostdeutschen Raum.

Question 6

Kann ich eine VENTIS-Ferienwohnung auch selbst nutzen?

Accepted Answer

Ja, eine Eigennutzung ist in der Regel m??glich, allerdings zeitlich begrenzt. Ferienapartments dienen prim??r der Kapitalanlage ??ber Kurzzeitvermietung an Ferieng??ste, h??ufig ??ber einen professionellen Betreiber. Steuerliche Vorteile sind m??glich ??? ein Steuerberater sollte vorab konsultiert werden.

Question 7

Welche zus??tzlichen Kosten fallen beim Immobilienkauf an?

Accepted Answer

Neben dem Kaufpreis fallen an: Grunderwerbsteuer (in Berlin 6 % des Kaufpreises), Notarkosten, ggf. Maklergeb??hren (entf??llt bei VENTIS-Direktvertrieb) und eventuelle Ausbau-Sonderw??nsche. VENTIS bietet eine vollst??ndige Kostenaufschl??sselung.

Question 8

Hat VENTIS einen Showroom?

Accepted Answer

Ja. Seit M??rz 2026 gibt es einen Showroom in Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf (Jenaer Stra??e 16), der im Rahmen des Projekts NEXUS er??ffnet wurde. Dort k??nnen Kaufinteressenten Materialien und Ausstattung in natura erleben.

Question 9

Kauft VENTIS auch Grundst??cke oder Bestandsimmobilien an?

Accepted Answer

Ja. VENTIS ist aktiv auf der Suche nach geeigneten Grundst??cken und Bestandsimmobilien in A-Lagen f??r neue Projekte. Anfragen ??ber das Ankaufsformular unter https://www.ventis.ag/ankaufsprofil/

Projekte werden geladen