No. 38
Gestaltet von Fabian Freytag
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche*
- ca. 146 m²
- Ebenen
- 5., 6. OG, Dach
Im Haus
Beide Maisonetten liegen in den oberen Geschossen des Gartenhauses hinter dem Vorderhaus, jede mit eigener Dachterrasse. Drehen Sie das Haus und wählen Sie eine Wohnung.
Ziehen, um das Haus zu drehen
No. 38
Gestaltet von Fabian Freytag
No. 39
Erstbezug, sofort bezugsfertig
*Balkon- und Terrassenflächen zu 50 % angerechnet, Angaben laut Planung. 3D-Modell zur Orientierung, Umgebung vereinfacht dargestellt.
In der Fasanerie der Stadtvilla von Nöfer Architekten, jeweils bis hinauf zur eigenen Dachterrasse.
No. 38
Ein Kamin wie eine Skulptur in Grigio Carnico
No. 39
Kamin in Travertin Navona
Die Fasanenstraße südlich der Lietzenburger Straße ist eine Wohnstraße geblieben: Vorgärten, Stadtvillen aus dem späten 19. Jahrhundert, alte Bäume, wenig Verkehr. Wenige Gehminuten weiter beginnt der Kurfürstendamm.
Fasanenstraße 64
Die Villa Grisebach versteigert hier seit 1986 Kunst des 19. und 20. Jahrhunderts, gleich daneben liegt das Literaturhaus mit seinem Café im Wintergarten. Wer hier wohnt, geht nicht zur Kunst. Er geht täglich an ihr vorbei.
Nöfer Architekten haben das Haus entworfen, 2023 wurde es fertiggestellt. Es nimmt den Typus Charlottenburger Stadtvillen auf: ein Vorgarten zur Straße, ein Sockel aus Naturstein, Säulen vor den mittleren Fensterachsen, darüber eine helle Putzfassade mit französischen Balkonen.
Fassade zur Fasanenstraße
Vom Tag in die Nacht, abends leuchtet das Entree
Der Eingang ist zweigeschossig und mit einem goldenen Mosaik ausgekleidet, abends strahlen die eigens für das Haus entworfenen Leuchten. Dahinter liegt das Foyer in Stuck und Naturstein.
Eine Hommage an die klassischen Stadtvillen der Nachbarschaft, mit den Mitteln der Gegenwart gebaut.
Beide Wohnungen liegen in den oberen Geschossen der Fasanerie, des nach Süden ausgerichteten Gartenhauses. Das Haus verbindet sie, der Ausbau unterscheidet sie.
Gestaltet von Fabian Freytag
Grigio Carnico an Kamin und Küche, eine Treppe aus weißem Marmor, Eichenparkett diagonal verlegt. Komponiert vom Parkett bis zur Leuchte.
Erstbezug, sofort bezugsfertig
Travertin Navona, Fischgrätparkett aus weiß geölter Eiche, eine Küche in Salbei. Die Terrasse läuft um zwei Seiten, darüber liegt die Dachterrasse.
*Balkon- und Terrassenflächen zu 50 % angerechnet, Angaben laut Planung. Fotos mit beispielhafter Möblierung und Dekoration, der Lieferumfang richtet sich nach dem Kaufvertrag. Als Visualisierung gekennzeichnete Abbildungen sind unverbindlich.
No. 38
Manche Wohnungen werden gebaut, andere werden eingerichtet. Diese hier wurde komponiert, vom Parkett bis zur Leuchte. Unten liegen die privaten Räume, oben ein Raum von rund 46 Quadratmetern für Wohnen, Essen und Kochen, darüber die Dachterrasse.
Ebene eins
Das Schlafzimmer misst gut 18 Quadratmeter, sein Kopfteil ist ein gepolsterter Bogen aus Rippenstoff. Daneben die Ankleide mit Glasvitrine und das Bad en suite: zwei Aufsatzbecken auf einer Konsole aus Grigio Carnico, Armaturen von Dornbracht in Schwarz.
Zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad mit Wanne und Carrara-Marmor, Abstellraum, Garderobe und Balkon.
Die Treppe
Die Treppe verbindet die beiden Ebenen, und sie ist ein Kunstwerk für sich.
Stufen aus hellem Marmor, ein Geländer aus dunklem Metall mit geschwungenen Bögen, eine Spiegelwand, die das Licht von oben nach unten trägt.
Ebene zwei
Rund 46 Quadratmeter, in denen Wohnen, Essen und Kochen ineinander übergehen. In der Mitte der Längswand der Gaskamin, seine Fassade aus Grigio Carnico steigt als Bogen bis zur Decke. Am anderen Ende der ovale Esstisch unter einem Leuchter aus Opalglaskugeln.
Die Küche vom Tischler mit Geräten von Gaggenau gehört zum Raum, ein Gäste-WC ergänzt die Etage.
Ebene drei
Vom Wohnraum geht es auf die Terrasse, 12,78 Quadratmeter mit wetterfestem Holzrost und einer Glasbrüstung, die den Blick offen lässt.
Eine eigene Treppe führt hinauf auf die Dachterrasse von über 16 Quadratmetern: Pflanzkübel mit Windschutz-Verglasung – dahinter die Skyline von Charlottenburg und Wilmersdorf.
Die No. 38 im Film
Essplatz, Lounge und Küche, Möblierung beispielhaft
Pläne laut Planung, Möblierung beispielhaft, Norden oben. *Balkon- und Terrassenflächen zu 50 % angerechnet. Wohnfläche gesamt 146,21 m².
Gedämpfte Töne, Naturstein und Eiche bilden die Basis, dazu Polster mit gerundeten Formen und Metall in Messing und Schwarz. Farbe kommt von einzelnen Akzenten: Cognac-Leder, Kissen aus Leinen und Bouclé, Plaids in Rost, Terrakotta und Camel.
No. 39
Unten liegen die privaten Räume mit zwei Bädern und Ankleide. Oben öffnet sich ein Raum von fast fünfzig Quadratmetern mit Kamin, Küche und einer Terrasse, die um zwei Seiten läuft. Darüber eine Dachterrasse mit Blick über die Dächer der City West.
Ebene eins
Das Schlafzimmer misst 23 Quadratmeter, seine Wände sind in Hardwick White von Farrow & Ball gestrichen. Im Bad en suite läuft Travertin Navona über Boden und Wände bis in die bodengleiche Dusche, die Armaturen sind von Dornbracht in gebürstetem Messing.
Zwei weitere Zimmer mit 17 und 16 Quadratmetern, ein zweites Bad mit Wanne, ein Balkon nach Süden.
Die Treppe
Helle Eiche, eine weiße Brüstung und ein Handlauf aus Messing.
Die Treppe führt vom Rückzug der unteren Ebene hinauf in den gemeinsamen Raum, Stufenleuchten begleiten den Weg.
Ebene zwei
Ein einziger Raum von 49 Quadratmetern: Fischgrätparkett aus weiß geölter Eiche, ein Deckenrelief, in der Mitte der Längswand ein Gaskamin mit Fassade aus Travertin Navona. Die Küche in Salbeigrün mit Arbeitsplatte und Rückwand aus Travertin ist Teil des Raumes.
Nach Süden öffnen sich raumhohe Skyframe-Fenster zur Terrasse.
Ebene drei
Die Terrasse läuft um zwei Seiten des Wohnraums, nach Süden und nach Osten: rund 33 Quadratmeter mit Holzdielen, schwarzem Stahlgeländer und einer Markise über dem Sitzplatz.
Eine eigene Treppe führt hinauf auf die Dachterrasse mit rund 21 Quadratmetern. Hier ist man über allem: Fernsehturm, Gedächtniskirche, die Dächer von Wilmersdorf bis Charlottenburg.
Die untere Ebene der No. 39 lässt sich auf zwei Arten bewohnen. Die Flächen bleiben gleich, die Nutzung der beiden Zimmer wechselt.
5. Obergeschoss, Pläne Nöfer Architekten, Norden oben. *Balkon- und Terrassenflächen zu 50 % angerechnet.
Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, ein Fitness- und Yogaraum mit Blick nach Süden, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad.
Das Kinderzimmer neben dem zweiten Bad, ein Gästezimmer mit Blick nach Süden, das Elternschlafzimmer am anderen Ende des Flurs mit Bad en suite.
Möblierungsvorschläge, nicht Bestandteil des Angebots. Auf Wunsch entwickelt VENTIS ein Möblierungskonzept und kümmert sich um die vollständige Umsetzung.
Die No. 39 wurde über den Standard des Hauses hinaus ausgebaut. Die Skizzen zeigen, wo das im Alltag spürbar wird.
Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung. Der Vertrieb der VENTIS meldet sich bei Ihnen.