什么是房地产开发商？它与房地产经纪人有什么区别？

VENTIS 房地产VENTIS 地块、制定建设规划、办理审批手续、发包施工，并直接销售竣工房产——买家无需支付中介佣金。而中介仅在买卖双方之间进行撮合，并收取佣金。

购买VENTISVENTIS时，MaBV提供哪些保障？

《房地产经纪与开发商条例》（MaBV）规定，付款须以分期形式，且仅在施工完成相应工程后方可支付。此外，在首期购房款到期前，必须在不动产登记簿中登记产权转让预告。独立审计师负责监督相关规定的遵守情况。VENTIS 为每位买家VENTIS 符合MaBV规定的付款计划。

VENTIS 购买流程VENTIS 怎样的？

选定心仪房产后：1. 预订协议；2. 经公证的买卖及工程合同；3. 根据施工进度分期付款（根据《建筑合同条例》（MaBV）规定，最多7期）；4. 交房验收，并记录可能存在的瑕疵；5. 交付钥匙。VENTIS 各个阶段VENTIS 买家VENTIS ，并提供售后服务。

购买VVENTIS时，适用哪些保修条款？

根据《德国民法典》（BGB）VENTIS 所有建筑工程VENTIS 5年的保修期，自公寓验收之日起计算。任何瑕疵都将得到迅速、有效的修复。

VENTIS 哪些地方进行开发？

Berlin 夏洛滕堡、维尔默斯多夫、米特、莫阿比特）VENTIS 公寓VENTIS 并在德国波罗的海沿岸（Rügen、Ahlbeck、Neustadt ）VENTIS 高端度假房产及公寓。商业地产项目则集中在中德和东德地区。

我也可以自己使用VENTISVENTIS吗？

是的，通常可以自住，但时间有限。度假公寓主要用于通过向度假游客进行短期出租来进行资本投资，通常由专业运营商负责运营。可能享有税收优惠——建议事先咨询税务顾问。

购买房产会产生哪些额外费用？

除购房价外，还需支付：土地购置税（Berlin 购房价Berlin ）、公证费、可能产生的经纪费（VENTIS则无需支付）以及可能产生的特殊装修要求费用。VENTIS 完整的费用明细。

VENTIS 有展厅吗？

是的。自2026年3月起，在Berlin（耶拿街16号）开设了一家展厅，该展厅是NEXUS 的一部分NEXUS 。有意购买的客户可以在那里亲身体验实际的材料和配置。

VENTIS 收购土地或现房吗？

是的。VENTIS 积极寻找位于黄金地段的合适地块和现房，用于开发新项目。如有意向，请通过ventis 上的收购表单提交咨询ventis

生活艺术

MONOS -Fasanenstraße 64 |Berlin 夏洛滕堡

FASANENSTRASSE 64

在这座城市最负盛名的地址之一，生活被提升到了一个新的高度--它成为了鉴赏家的一种艺术形式。MONOS 周围的社区一直重视艺术，这里的卓越品质、精致材料和独家精选成为灵感的源泉。欢迎来到建筑与居住文化的新杰作，在这里，古典与现代相融合，创造出一种无与伦比的风格环境。

MONOS 和谐地融入了现有的城市景观。建筑风格体现了该街区及其历史意义。建筑立面由阳台、柱子和带有落地窗的凉廊构成，给人一种优雅的感觉。基座区域采用天然石材，上层则采用精细抹灰，整体外观和谐统一。

Fasanenstraße 64 | 10719Berlin

4间房

2间顶层公寓

147–165 平方米

可立即入住 / 带家具

项目

名字即标志

独一无二值得拥有一个名字：MONOS （希腊语，意为 "独一无二"）体现了最先进的居住体验。MONOS（希腊语中的 "独一无二"）是最先进的居住体验的体现，它是一种舒适的生活方式，它喜欢宏大的姿态，并以精巧的方式加以实现。位于Fasanenstraße 64 号，由本市最著名的建筑事务所之一设计，向附近的经典城市别墅致敬。

MONOS 与现有建筑完美融合。建筑风格反映了该街区及其历史。带有天然石柱和框架阳台的外立面结构，以及两侧带有落地窗的门廊，都突出了精致的印象。基座区域的天然石材立面与高层的精美灰泥立面一起，使整体效果更加完美。

艺术特色

夏洛滕堡-威尔默斯多夫（Charlottenburg-Wilmersdorf）的艺术氛围融合了华丽与国际潮流的元素，而且基本上不受炒作的影响。十几家画廊沿着Fasanenstraße e）鳞次栉比，犹如一串珍珠。低调的魅力从画廊和拍卖行蔓延到整条街，独一无二。经过精心修复的房屋、带花园的别墅以及主要由业主经营的商店的优雅陈列，都在吸引着您前来漫步。

概述

论点

居住在城西最高档的街道之一
步行至 Kurfürstendamm 仅需 1 分钟
极具代表性的城市宫殿式建筑
令人印象深刻的入口
4居室复式顶层公寓
宽敞的阳台和屋顶露台
优雅的庭院花园
精心策划的室内设计

个性化的舒适生活

时尚现代的氛围并非取决于面积大小，而是源于巧妙的空间布局、最佳采光以及通透流畅的空间动线之间的完美融合。MONOS 每套公寓MONOS 独特的格调。房间内高达3.20米的层高和充沛的自然光线令人叹为观止。

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设备

材料质量

在设计我们的建筑时，我们从一开始就非常重视对所有材料的出色处理。表面、形状、结构、色彩和光线是现代室内设计的基础，是经验的结晶，也是未来的趋势。一走进您的家，您就能看到并感受到它所达到的标准。在我们的家具目录中，我们还提供了高品质配件、材料和组合的精美选择，让您的家独一无二。
从地板到天花板楣板，我们对每一个家具组件都有最高的要求：例如，优雅的橡木人字形镶木地板与意大利大理石相得益彰，并与铬、黑或青铜的品牌配件以及唯宝陶瓷等精心搭配。其结果是触觉、色彩和形式的相互作用达到了美学上的和谐。

MONOS

最后两次机会。

如果居住不仅仅是一个场所——如果空间能激发灵感、带来宁静，并折射出个人对美学的追求MONOS 正是MONOS 。在Fasanenstraße这里正是柏林西部最优雅的脉动所在——最后两套公寓正向那些懂得欣赏独特之美的人敞开大门。

它们的共同点宽敞的空间、毫不妥协的材料选择、精致的空间感以及自然光线、精美纹理和清晰建筑的相互作用。与众不同之处：视角。无论是远眺屋顶，还是俯瞰Fasanenstraße 的树梢，MONOS 的每套住宅都有自己的特色。最好的法式橡木镶木地板。天然石材浴室，配有高雅的设备。壁炉是宁静的中心。一进门就能感受到 "到了 "的氛围。