Question 1

什么是房地产开发商？它与房地产经纪人有什么区别？

Accepted Answer

VENTIS 房地产VENTIS 地块、制定建设规划、办理审批手续、发包施工，并直接销售竣工房产——买家无需支付中介佣金。而中介仅在买卖双方之间进行撮合，并收取佣金。

Question 2

购买VENTISVENTIS时，MaBV提供哪些保障？

Accepted Answer

《房地产经纪与开发商条例》（MaBV）规定，付款须以分期形式，且仅在施工完成相应工程后方可支付。此外，在首期购房款到期前，必须在不动产登记簿中登记产权转让预告。独立审计师负责监督相关规定的遵守情况。VENTIS 为每位买家VENTIS 符合MaBV规定的付款计划。

Question 3

VENTIS 购买流程VENTIS 怎样的？

Accepted Answer

选定心仪房产后：1. 预订协议；2. 经公证的买卖及工程合同；3. 根据施工进度分期付款（根据《建筑合同条例》（MaBV）规定，最多7期）；4. 交房验收，并记录可能存在的瑕疵；5. 交付钥匙。VENTIS 各个阶段VENTIS 买家VENTIS ，并提供售后服务。

Question 4

购买VVENTIS时，适用哪些保修条款？

Accepted Answer

根据《德国民法典》（BGB）VENTIS 所有建筑工程VENTIS 5年的保修期，自公寓验收之日起计算。任何瑕疵都将得到迅速、有效的修复。

Question 5

VENTIS 哪些地方进行开发？

Accepted Answer

Berlin 夏洛滕堡、维尔默斯多夫、米特、莫阿比特）VENTIS 公寓VENTIS 并在德国波罗的海沿岸（Rügen、Ahlbeck、Neustadt ）VENTIS 高端度假房产及公寓。商业地产项目则集中在中德和东德地区。

Question 6

我也可以自己使用VENTISVENTIS吗？

Accepted Answer

是的，通常可以自住，但时间有限。度假公寓主要用于通过向度假游客进行短期出租来进行资本投资，通常由专业运营商负责运营。可能享有税收优惠——建议事先咨询税务顾问。

Question 7

购买房产会产生哪些额外费用？

Accepted Answer

除购房价外，还需支付：土地购置税（Berlin 购房价Berlin ）、公证费、可能产生的经纪费（VENTIS则无需支付）以及可能产生的特殊装修要求费用。VENTIS 完整的费用明细。

Question 8

VENTIS 有展厅吗？

Accepted Answer

是的。自2026年3月起，在Berlin（耶拿街16号）开设了一家展厅，该展厅是NEXUS 的一部分NEXUS 。有意购买的客户可以在那里亲身体验实际的材料和配置。

Question 9

VENTIS 收购土地或现房吗？

Accepted Answer

是的。VENTIS 积极寻找位于黄金地段的合适地块和现房，用于开发新项目。如有意向，请通过ventis 上的收购表单提交咨询ventis

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