购房而非租房 -
为什么现在又值得买房了？

目前，许多人都在犹豫是否要购买房产。利率上升、前景不明以及 "现在是否是合适的时机 "等问题让很多人感到不安。但只要仔细观察房地产市场的发展，就会发现这一点：

房租越来越贵，所有权却保持稳定--市场已趋于稳定。

多年来，德国城市的房租一直在上涨，最近更是大幅上涨。居住空间稀缺，新建筑供不应求，而现有建筑的翻新往往导致房租进一步上涨。目前每月支付 1,200 欧元房租的人每年要花费超过 14,000 欧元，这笔钱将永久性地流失。如果您拥有自己的住房，这笔钱中至少有一部分会用于积累自己的资产。

拥有自己的住房或公寓意味着规划的安全性和独立性。虽然租金逐年上涨，但通过融资，每月的负担保持不变。更重要的是，每期还款都会增加您的资产价值，这与持续支付租金有着决定性的区别。

目前的通货膨胀率约为 2%，这意味着您银行账户中的钱按实际价值计算将继续贬值。与此同时，住房支出占收入 40% 以上的家庭比例大幅上升。这一情况突出表明 租房越来越成为一种经济负担经济负担，而拥有住房则能带来长期的稳定。

投资者也从中受益。不断上涨的租金和稳定的过剩需求带来了可靠的回报。与此同时，立法者也为节能租赁公寓的建设提供了有针对性的支持：
根据《德国所得税法》（EStG）第 7b 条的规定，除直线折旧外，前四年每年还可申请 5%的特别折旧补贴。这种减税措施可以明显抵消利息支出，使长期投资更具吸引力。

当然，利率在每个决定中都起着作用。然而，决定性因素并不在于利率本身，而在于规划能力。经过近几年的波动，市场已经平静下来。融资讨论重新变得可靠，购买价格变得现实，补贴计划也开始生效。与一年前相比，现在的环境更加稳定和透明，这让今天采取行动的人受益匪浅。

"我还在等待 "的想法可能代价高昂

- 因为当购房者从价格稳定和摊销中获益时，租金和对可用公寓的竞争却在持续上升。
在VENTIS ，30多年来我们一直在开发可长期持续发展的居住空间--高效规划、高标准建造和可持续设计。我们的目标是打造在情感和经济上都令人信服的项目。对我们来说，房产并不意味着奢华，而是安全和稳定。

今天购房意味着投资独立、安全和自己的未来。

Klaus Prokop
管理委员会VENTIS Immobilien AG