什么是房地产开发商？它与房地产经纪人有什么区别？

VENTIS 房地产VENTIS 地块、制定建设规划、办理审批手续、发包施工，并直接销售竣工房产——买家无需支付中介佣金。而中介仅在买卖双方之间进行撮合，并收取佣金。

购买VENTISVENTIS时，MaBV提供哪些保障？

《房地产经纪与开发商条例》（MaBV）规定，付款须以分期形式，且仅在施工完成相应工程后方可支付。此外，在首期购房款到期前，必须在不动产登记簿中登记产权转让预告。独立审计师负责监督相关规定的遵守情况。VENTIS 为每位买家VENTIS 符合MaBV规定的付款计划。

选定心仪房产后：1. 预订协议；2. 经公证的买卖及工程合同；3. 根据施工进度分期付款（根据《建筑合同条例》（MaBV）规定，最多7期）；4. 交房验收，并记录可能存在的瑕疵；5. 交付钥匙。VENTIS 各个阶段VENTIS 买家VENTIS ，并提供售后服务。

根据《德国民法典》（BGB）VENTIS 所有建筑工程VENTIS 5年的保修期，自公寓验收之日起计算。任何瑕疵都将得到迅速、有效的修复。

Berlin 夏洛滕堡、维尔默斯多夫、米特、莫阿比特）VENTIS 公寓VENTIS 并在德国波罗的海沿岸（Rügen、Ahlbeck、Neustadt ）VENTIS 高端度假房产及公寓。商业地产项目则集中在中德和东德地区。

是的，通常可以自住，但时间有限。度假公寓主要用于通过向度假游客进行短期出租来进行资本投资，通常由专业运营商负责运营。可能享有税收优惠——建议事先咨询税务顾问。

除购房价外，还需支付：土地购置税（Berlin 购房价Berlin ）、公证费、可能产生的经纪费（VENTIS则无需支付）以及可能产生的特殊装修要求费用。VENTIS 完整的费用明细。

是的。自2026年3月起，在Berlin（耶拿街16号）开设了一家展厅，该展厅是NEXUS 的一部分NEXUS 。有意购买的客户可以在那里亲身体验实际的材料和配置。

是的。VENTIS 积极寻找位于黄金地段的合适地块和现房，用于开发新项目。如有意向，请通过ventis 上的收购表单提交咨询ventis

作为一个项目开发商，我们以谨慎和专业的方式收购位于市中心优越地段的房产。
您是否有符合我们收购条件的地块或房产？请随时联系我们。我们将一起发挥您的房产潜力，创造双赢局面。从我们广泛的网络和房地产开发的专业知识中获益。

VENTIS 一直在寻找合适的房产。我们尤其关注德国大都市中公共交通四通八达的内城和外城地段的房产，以及德国波罗的海沿岸热门度假区的房产。

Regionen: Top 7 Städte Deutschlands (Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Düsseldorf, München, Stuttgart, Köln)
Standorte/Lagen: Gute bis sehr gute inner- und außerstädtische Lagen, idealerweise Nähe ÖPNV
Immobilientyp: Grundstücke (mit und ohne Baurecht), Immobilien mit teilweisem Leerstand zur Sanierung, Abriss oder Umnutzung, Immobilien mit Nachverdichtungspotenzial (z. B. Neubau im Innenhof oder Ausbau/Aufstockung)
Volumen: ab ca. 2.500 m² vermietbarer/verkaufbarer Fläche (Entwicklungspotenzial; Bestand ggf. kleiner)

Nur erste Reihe zum Wasser bzw. A-Lage an der Ostsee-Küste
Immobilientyp: Grundstücke (mit und ohne Baurecht) für Hotel-, Ferien- oder Wohnnutzung, Leerstandsimmobilien zur Sanierung, Abriss oder Umwidmung, Immobilien mit baulichem Optimierungspotenzial
Volumen: ab ca. 2.000 m² verkaufbarer Fläche (Entwicklungspotenzial; Bestand ggf. kleiner)

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