位于波罗的海第一排的独家度假和住宅房产 - 直接位于Rügen上的 Sellin
在塞林码头上方的历史遗址上，正在建造 107 套度假公寓，居住面积从 48 平方米到 118 平方米不等，既有紧凑的两室公寓，也有带私人屋顶露台的顶层公寓。所有单元都将配备齐全的家具，既适合自住，也适合专业度假租赁。建筑风格将简洁的线条与海洋特色相结合--明亮、优质、永恒。
The Shoreline 位于悬崖、码头和威廉大街之间，集波罗的海罕见的地理优势于一身：临海、现代建筑质量和持久价值。
Rügen上的塞林
48 - 118 平方米
107 个单位
2026
项目
欲望与物质
自住、出租或两者兼而有之，Shoreline | Sellin 代表着一种将情感、品质和收益融为一体的投资方式。
在稳定性和实际价值变得越来越重要的今天，位于黄金地段的房产提供了一个坚实的基础--具有实质内容、通货膨胀保护以及通过假日出租获得诱人收入的机会。
Shoreline 结合了眼光敏锐的投资者所追求的一切：建筑风格鲜明的特色、高品质的家具、专业的管理以及对Rügen优质度假公寓的持续需求。
得益于全方位的服务理念--从出租、接待客人到物业维护--业主可以享受到安全投资带来的好处，无需任何运营费用即可保值增值。
这样的投资不仅在经济上令人信服，而且还能为个人带来放松和高品质的生活。
地点
前排和没有第二次机会
波罗的海海滨度假胜地塞林（Sellin）是Rügen 最重要的海滨度假胜地之一，这里的陆地和水域形成了无与伦比的纽带。该地区周围有许多自然和景观保护区，保护着珍贵的生物群落。与此同时，文化、建筑和各种休闲活动也是这座岛屿的特色，一年四季都可在此体验。
塞林海岸酒店（Shoreline | Sellin）位于著名码头上历史悠久的库尔豪斯（Kurhaus）遗址上，是波罗的海的第一排。宏伟的威廉大街（Wilhelmstrasse）两旁是经典的温泉建筑，从这里一直通向约 30 米高的悬崖。您可以通过所谓的 "Himmelsleiter"（通往天堂的阶梯）直接到达码头或南部海滩的长廊，也可以乘坐电梯前往，非常方便。
从细腻的浅色沙滩上放眼望去，吕根岛的地标--白色的白垩峭壁尽收眼底。
这里的地理位置集波罗的海罕见的优势于一身：自然、历史、近海，再加上短距离的餐馆、文化和基础设施。
概述
项目亮点
永恒的设计、高品质的家具和罕见的临海环境，使 The Shoreline | Sellin 项目成为自住者和投资者的理想居所。
- 位于波罗的海第一排的现代化新建建筑
- 豪华公寓，部分配有壁炉、桑拿房和露台
- 110 个地下停车场停车位（其中 50 个配有电子充电站）
- 107 个供自住或度假出租的单元
- 健身区设有桑拿浴室、蒸汽浴室和游泳池
- 高质量的内部餐饮服务
- 专业运营公司优化出租
内部
灯光、木质和纹理营造出一种氛围：沙子、石头和鼠尾草之间柔和的色彩渐变、天然织物和手工制作的表面营造出一种平静、高品质的印象。所有客房均配有厨房、阳台、露台或暖房，部分客房还配有壁炉和桑拿浴室，大多数客房还可欣赏到海景。
采用斯堪的纳维亚设计的高品质浴室、舒适的沙发景观、温馨的餐桌、额外的工作角以及可存放所有行李的巧妙装置，满足了您的最高期望。
设备
最高级别的愉悦与舒适
一流的材料、智能化的房间概念和真正的度假胜地感受
Shoreline 的室内设计遵循一个明确的原则：和谐的材料、永恒的设计和精心设计的舒适度，重新定义了现代海滨生活的标准。
实木镶木地板、宽敞的窗台和精心协调的色彩方案营造出既简约又温馨的室内环境。每个单元都配有设备齐全的厨房、高质量的浴室和精心布置的细节--从精选的配件到氛围照明。
结果：房间的目的不是给人留下深刻印象，而是让人感动。
- 坚固的结构和优质的设备
- 通过我们自己的热电联产厂（CHP）实现高效节能
- 高标准的家具和设备
- 宽敞的水疗和保健区，设有游泳池、桑拿浴室和健身区
资本投资
安全投资的三个理由
无论是自用还是度假出租，每个单元在法律上都是一个完全成熟的物业，拥有自己的土地登记表和专业的运营理念
一流的地理位置
The Shoreline 位于波罗的海上德国最受欢迎的度假岛上，地理位置无与伦比。在塞林著名码头的正上方，您可以一览无余地欣赏开阔的海景，并直接通往海滩，享受平静的海浪声、清澈的海风和令人心旷神怡的氛围。在这里，投资者、度假者和鉴赏家都会找到他们最喜爱的新目的地。
质量和耐用性
Shoreline | Sellin 的设计在建筑、技术和生态方面都经久耐用。 外墙设计采用优雅的灰泥外观，配以精致的熟料砖或实木镶板。宽大的木制铝窗采用三层玻璃，具有采光、隔音和绝佳的隔热效果。电动卷帘提供了额外的舒适性和安全性。
享受您的财产。剩下的交给我们
The Shoreline | Sellin 公寓的设计既适合自住，也适合专业度假租赁。 经验丰富的 VELA Hotels AG 公司提供从市场营销、接待客人到清洁、维护和钥匙管理的全方位服务。 每个单元在法律上都是一个完全成熟的物业，拥有自己的土地登记--这是一个难得的优势，可为投资者提供长期保障。 这就将度假房产变成了一项经过深思熟虑的投资：盈利、透明、无压力。
操作员概念
享受假期，创造价值。
受益于长期增值和专业出租，非常适合希望将收益和休闲和谐结合的投资者。
享受全方位服务理念带来的好处：从出租和客人管理到清洁和维护，经验丰富的运营团队会在现场打理好一切。这意味着您的投资不仅保值，而且完全无忧。
公寓
现代气息与舒适氛围
一流的材料、智能化的房间概念和真正的度假胜地感受
塞林海岸酒店（Shoreline | Sellin）共提供 108 套大小不一、家具齐全的度假公寓，几乎所有公寓都可以欣赏到波罗的海的美景，距离海滩仅有几步之遥。这些豪华公寓拥有高品质的家具、桑拿浴室、壁炉、典雅的浴室设备、实木镶木地板以及宽敞的阳台和露台。投资者每年最多可使用公寓 4 周。
- 镶木地板、坚固的软垫家具和实心嵌入式家具
- 阳台、带家具的露台或温室
- 部分壁炉或私人桑拿
- 数字接入系统
健康
沉浸其中。放手。重新发现
在设有游泳池、蒸汽浴室和桑拿浴室的健康区，热、水和光融为一体，营造出完美的宁静氛围。
除了一流的设施和典雅的陈设外，高级度假公寓和豪华公寓还有一个共同点，那就是可以享受到非同一般的水疗景观。总面积超过 600 平方米的水疗中心包括一个宽敞的游泳池、各种桑拿浴室、蒸汽浴室、新鲜空气区以及配有躺椅、加热长凳和冰喷泉的休闲区。如果您喜欢在健身房锻炼身体，随后在理疗室进行按摩，那么您一定会感到非常惬意。在位于波罗的海中心的塞林海岸酒店（The Shoreline | Sellin），您可以尽情享受舒适的环境和独有的设施。
- 桑拿区
- 健身室
- 按摩和美容护理
- 海景露台
平面探测器
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拥有多年专业经验的资深房地产开发商
几十年来，VENTIS 一直是波罗的海沿岸优质、可靠和可持续建筑的代表。
专业操作员
VELA 酒店股份公司凭借其在波罗的海的成功项目，确保了出租、管理和宾客服务的顺利进行。
通过土地注册登记获得 100% 的所有权
您获得了有法律保障的所有权--在土地登记簿上登记的所有权受到充分保护。
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