什么是房地产开发商？它与房地产经纪人有什么区别？

VENTIS 房地产VENTIS 地块、制定建设规划、办理审批手续、发包施工，并直接销售竣工房产——买家无需支付中介佣金。而中介仅在买卖双方之间进行撮合，并收取佣金。

购买VENTISVENTIS时，MaBV提供哪些保障？

《房地产经纪与开发商条例》（MaBV）规定，付款须以分期形式，且仅在施工完成相应工程后方可支付。此外，在首期购房款到期前，必须在不动产登记簿中登记产权转让预告。独立审计师负责监督相关规定的遵守情况。VENTIS 为每位买家VENTIS 符合MaBV规定的付款计划。

选定心仪房产后：1. 预订协议；2. 经公证的买卖及工程合同；3. 根据施工进度分期付款（根据《建筑合同条例》（MaBV）规定，最多7期）；4. 交房验收，并记录可能存在的瑕疵；5. 交付钥匙。VENTIS 各个阶段VENTIS 买家VENTIS ，并提供售后服务。

根据《德国民法典》（BGB）VENTIS 所有建筑工程VENTIS 5年的保修期，自公寓验收之日起计算。任何瑕疵都将得到迅速、有效的修复。

Berlin 夏洛滕堡、维尔默斯多夫、米特、莫阿比特）VENTIS 公寓VENTIS 并在德国波罗的海沿岸（Rügen、Ahlbeck、Neustadt ）VENTIS 高端度假房产及公寓。商业地产项目则集中在中德和东德地区。

是的，通常可以自住，但时间有限。度假公寓主要用于通过向度假游客进行短期出租来进行资本投资，通常由专业运营商负责运营。可能享有税收优惠——建议事先咨询税务顾问。

除购房价外，还需支付：土地购置税（Berlin 购房价Berlin ）、公证费、可能产生的经纪费（VENTIS则无需支付）以及可能产生的特殊装修要求费用。VENTIS 完整的费用明细。

是的。自2026年3月起，在Berlin（耶拿街16号）开设了一家展厅，该展厅是NEXUS 的一部分NEXUS 。有意购买的客户可以在那里亲身体验实际的材料和配置。

是的。VENTIS 积极寻找位于黄金地段的合适地块和现房，用于开发新项目。如有意向，请通过ventis 上的收购表单提交咨询ventis

到 2026 年，房地产的能源性能将成为衡量其价值的主要指标。在修订后的《建筑能源法》（GEG）和欧盟分类法准则的影响下，良莠已分明。在VENTIS ，我们根据房地产的翻新计划及其二氧化碳排放量VENTIS 价值。

重点在于整合混合供暖系统和加强建筑围护结构的隔热性能，同时不损害柏林社区的建筑文化特色。已经完成这些改造步骤或拥有未来几十年明确规划的房地产项目，在流动性方面具有优势。在市场环境中，可持续性已不再是一种选择，而是必须满足的条件，我们制定的标准远远超出了法律最低要求。