What is a real estate developer, and how does it differ from a real estate agent?

A real estate developer like VENTIS land, develops zoning plans, obtains permits, contracts out construction work, and sells the completed properties directly—without any real estate agent’s commission for the buyer. A real estate agent merely acts as an intermediary between the buyer and the seller in exchange for a commission.

What safeguards does the MaBV offer when purchasing a VENTIS?

The Real Estate Broker and Developer Ordinance (MaBV) stipulates that payments are due in installments only after construction work has been completed. In addition, a preliminary notice of transfer must be entered in the land register before the first installment of the purchase price becomes due. Independent auditors monitor compliance. VENTIS MaBV-compliant payment schedules for each buyer.

How does the purchasing process VENTIS at VENTIS ?

After selecting the desired property: 1. Reservation agreement, 2. Notarized purchase and construction contract, 3. Payment in installments based on construction progress (up to 7 installments in accordance with MaBV), 4. Handover inspection with documentation of any defects, 5. Key handover. VENTIS the buyer throughout all phases and offers after-sales service.

What warranty applies when purchasing a VENTIS?

In accordance with the German Civil Code (BGB), VENTIS a 5-year warranty on all construction work, effective as of the date of acceptance of the apartment. Defects are remedied quickly and effectively.

Where does VENTIS develop VENTIS ?

VENTIS condominiums in Berlin Charlottenburg, Wilmersdorf, Mitte, Moabit) and exclusive vacation properties as well as condominiums on the German Baltic Sea coast (Rügen,Ahlbeck, Neustadt Holstein). Commercial properties are being developed in central and eastern Germany.

Can I also use a VENTIS vacation rental myself?

Yes, personal use is generally possible, though it is limited in duration. Vacation apartments are primarily intended as an investment through short-term rentals to vacationers, often through a professional operator. Tax benefits may be available—you should consult a tax advisor beforehand.

What additional costs are incurred when buying real estate?

In addition to the purchase price, the following costs apply: real estate transfer tax ( Berlin of the purchase price in Berlin ), notary fees, real estate agent fees (if applicable; not applicable for VENTIS), and any special requests for interior finishes. VENTIS a complete breakdown of costs.

Does VENTIS have VENTIS showroom?

Yes. Since March 2026, there has been a showroom in Berlin(Jenaer Straße 16), which was NEXUS as part of the NEXUS project. There, prospective buyers can experience the materials and finishes in person.

Does VENTIS purchase land or existing properties?

Yes. VENTIS actively seeking suitable plots of land and existing properties in prime locations for new projects. Please submit inquiries using the purchase form atventis

Neubau in Berlin Charlottenburg

Urban leben.
Stilvoll wohnen.

37 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragein der Babelsberger Straße 4 A+B in 10715 Berlin Charlottenburg

moderne Eigentumswohnungen

1 bis 5

Zimmer

31 bis 163

m² Wohnfläche

2028

Completion

Project

Ein Neubau im grünen Innenhof von Charlottenburg.

Die Architektur verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung, nachhaltige Bauweise.

Die Handschrift des Architekten Matthias Stelz, geprägt von Klarheit, Licht und Weite, wurde von Urbansky Architekten weitergedacht und vollendet. Die ausdrucksstarke Fassade spielt mit Licht und Struktur, während großzügige Glasflächen das Innen mit dem Außen verbinden.

Ruhige Innenhof-Lage, wenige Minuten zum Volkspark Wilmersdorf

Panorama-Dachterrassen, Balkone und raumhohe Fensterfronten

Solaranlage, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung, Smart-Home-Optionen

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WOHNUNGSTYPEN

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Suiten

Platz zum Leben

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Großzügige Grundrisse für Familien — hell, ruhig und mit Blick ins Grüne.

Penthouse

At the highest level

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Weite, Licht und ein Dachgarten über den Dächern Berlins — nur zweimal vorhanden.

Location

Leben mit Charakter.

Umgeben von Kultur, Natur und urbanem Flair: Spaziergänge im Volkspark Wilmersdorf, Boutiquen entlang der Fasanenstraße, ein Glas Wein am Savignyplatz. Das Herz Berlins ist jederzeit mühelos erreichbar.

First-class location in Charlottenburg-Wilmersdorf with excellent infrastructure

Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus

Energieeffiziente Bauweise mit Solaranlage auf dem Dach

Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen

37 bicycle parking spaces, 30 of which are covered in the basement

Equipment

Abseits des Mainstream.

Farben von intensiv bis pastell, auffällige Fliesen und hochwertige Armaturen. Bodengleiche Regenduschen verwandeln jeden Morgen in einen Wellness-Moment.

Mehrschicht-Eichenparkett, Design-Bäder mit Armaturen von Duravit und Ideal Standard, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und moderne Wandfliesen. Küche und Bad planen Sie mit unserem Wohnungs-Konfigurator.

Sanitärobjekte von Duravit und Ideal Standard

Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, optionale Badewannen

Armaturen in Schwarz oder Chrom, spanische Designfliesen

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Aufzug von der Tiefgarage bis ins Apartment, Smart-Home-Optionen

Penthouse

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Ob ein ruhiger Morgenkaffee mit Blick auf die Stadt oder stilvolle Abende unter freiem Himmel: Hier verschmelzen Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl. Ein privates Refugium für Bewohner, die Design, Komfort und Exklusivität schätzen.

Weitläufige Dachterrassen eröffnen einen Blick über die Dächer Berlins, während die untergehende Sonne den Himmel in goldene Töne taucht.

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Mit der degressiven Abschreibung (AfA) senken Sie Ihre Steuerlast in den ersten Jahren nach der Fertigstellung deutlich.

Anders als bei der linearen Abschreibung (3 % pro Jahr) erlaubt die degressive AfA im ersten Jahr den Abzug von 5 % der Investitionskosten. Da sich dieser Wert jährlich auf den Restwert bezieht, holen Sie sich einen Großteil Ihres Kapitals bereits in der Anfangsphase über die Steuer zurück.

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